Dicas para alugar um imóvel para temporada com segurança
Alugar uma chácara, rancho, sítio para seu lazer não é muito diferente de alugar um imóvel para moradia permanente. Mesmo sendo por um curto período de tempo, é importante firmar o compromisso em contrato e inspecionar o imóvel na entrada e na saída. O locatário não precisa se assustar caso lhe peçam um cheque-caução, ou depósito de garantia, afim de cobrir gastos com possíveis danos, uma vez que esses imóveis geralmente vêm mobiliados e aparelhados. Veja as dicas para alugar de um imóvel de temporada:
1 – Visite o imóvel antes de alugar
Se possível, faça uma visita para conhecer o estado real do imóvel, inclusive de móveis e utensílios. Se a unidade estiver situada em um condomínio, verifique se os inquilinos podem usar as áreas comuns, como piscinas, quadras e churrasqueiras. Às vezes, apenas os condôminos podem usufruí-las.
2 – Analise fotos, vídeos e avaliações recentes
Se não for possível fazer uma visita ao imóvel, solicite fotos recentes, vídeos e até fazer vídeo chamadas com os proprietários. Busque na internet por avaliações do imóvel desejado. O site disponibiliza em seus anúncios as avaliações diretamente postadas no Google, leia atentamente a todas, considerando os pontos em relação a estrutura, conservação, acesso, etc.
3 – Desconfie de preços muito abaixo do valor de mercado
Pode ser sinal de que o imóvel tenha algum problema..
4 – Contrato é imprescindível
Mesmo sendo uma locação por curto período, é importante solicitar um contrato, onde devem constar as datas de entrada e saída, número de pessoas, o valor a ser pago, a forma de pagamento, eventuais multas em caso de cancelamento, depredação ou desistência de uma das partes e também a descrição da mobília, utensílios, eletrodomésticos e eletrônicos à disposição.
5 – Cheque/Depósito-caução
O proprietário pode solicitar ao locatário um cheque-caução ou depósito, para cobrir possíveis despesas dos bens como mobílias, eletrodomésticos e eletrônicos, no caso de avarias. Esse cheque/depósito deve ser devolvido imediatamente ao locatário na saída, assim observado que o imóvel está em ordem.
7 – Avalie o imóvel na entrada
Ao chegar ao imóvel, o locatário deve fazer uma inspeção para verificar se tudo está de acordo com o designado no contrato. Caso haja algum dano, como um vidro quebrado ou eletrodoméstico que não funciona, o fato deve ser anotado e informado imediatamente ao locador na devolução, para que o locatário não tenha que pagar indenização.
8 – Cuide com carinho do imóvel alugado
Do mesmo modo que você, outras pessoas também alugarão o imóvel para desfrutar do período de férias. Cuide bem do imóvel.
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